Florida bazarında qiymətlərin endirilməsi tempini itirərək stabilizasiya olunur

Florida bazarında qiymətlərin endirilməsi tempini itirərək stabilizasiya olunur

Florida bazarında mənzil qiymətlərinin aşağıya doğru endirilməsi son aylarda tempini itirməyə başladı. Bu, xüsusilə Panhandle və Şimali Florida bölgələrində müşahidə olunur. Bu ərazilərdə mənzil qiymətləri yenidən artmağa başladı. Digər tərəfdən, Punta Gorda və Keyp Coral kimi ərazilərdə qiymət enişləri əvvəlki ilə nisbətən çox azaldı.

ResiClub analizçilərinin məlumatına görə, Florida bazarında mənzil qiymətlərinin mövsümi olaraq nəzərdən keçirilməsi nəticəsində, son yeddi ay ərzində qiymət enişlərinin intensivliyi azalıb. Bu, bazarın tədricən sabitləşdiyini göstərir. Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, Florida bazarında qiymətlərin endirilməsi prosesinin tempinin azalmasının əsas səbəblərindən biri, əvvəllər həddindən artıq qızmış bazarın tədricən tarazlaşmasıdır.

Mənzil qiymətlərindəki dəyişikliklərin müqayisəsi

ResiClub Terminal məlumatlarına əsasən, Florida ərazisində müxtəlif şəhər və bölgələrdə mənzil qiymətlərinin mövsümi olaraq nəzərdən keçirilməsi nəticəsində aşağıdakı tendensiyalar müşahidə olunur:

• Panhandle və Şimali Florida: Qiymətlər yenidən artmağa başladı.
• Punta Gorda və Keyp Coral: Qiymət enişləri əvvəlki ilə nisbətən çox azaldı, lakin hələ də mənfi göstəricilər müşahidə olunur.
• Tampa və Sent-Piterburq: Mənzil qiymətlərindəki dəyişikliklər sabitləşməyə başladı.

Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, Florida bazarında mənzil qiymətlərinin əvvəlki dövrlərə nisbətən aşağı düşməsi, bazarın əvvəllər həddindən artıq qızması ilə əlaqədardır. Pandemiya dövründə Florida bazarında mənzil qiymətlərinin çox sürətlə artması, sonradan qiymətlərin aşağıya doğru enməsi ilə nəticələndi.

Florida bazarının keçmişi və gələcəyi

Florida bazarında mənzil qiymətlərinin artımı 2020-ci ilin martından 2022-ci ilin avqustuna qədər davam etdi. Məsələn, Punta Gorda ərazisində mənzil qiymətləri bu dövr ərzində 70.1% artdı. Lakin 2022-ci ilin iyunundan etibarən qiymətlər -23.9% aşağı endi. 2026-cı ilin martına qədər isə qiymətlər 2020-ci ilin martına nisbətən yalnız 29.4% yüksəkdir.

Mütəxəssislər qeyd edirlər ki, Florida bazarında qiymətlərin sabitləşməsi üçün müəyyən vaxt lazımdır. Bazarın tədricən tarazlaşması ilə yanaşı, inşaatçılar tərəfindən spekulyativ tikintinin azaldılması da qiymət enişlərinin tempinin azalmasına səbəb olur.

"Florida bazarında qiymətlərin endirilməsi prosesinin tempinin azalması, bazarın tədricən sabitləşdiyini göstərir. Lakin hələ də bəzi ərazilərdə mənzil qiymətlərində eniş müşahidə olunur."

Nəticə

Florida bazarında mənzil qiymətlərinin endirilməsi prosesinin tempinin azalması, bazarın tədricən sabitləşdiyini göstərir. Xüsusilə, Panhandle və Şimali Florida ərazilərində qiymətlər yenidən artmağa başladı. Digər ərazilərdə isə qiymət enişləri əvvəlki ilə nisbətən çox azaldı. Mütəxəssislər bazarın gələcəkdə tədricən sabitləşəcəyini gözləyirlər.