PulteGroup verlaagt marges om betaalbaarheid te vergroten
Tijdens de pandemie behaalde PulteGroup, een van de grootste Amerikaanse bouwers en nummer 229 op de Fortune 500-lijst, recordwinstmarges dankzij stijgende huizenprijzen en een enorme vraag naar woningen. Na het einde van de pandemische woningboom in de zomer van 2022 daalden de marges echter, om de betaalbaarheid te waarborgen en de verkoop te stimuleren.
In het eerste kwartaal van 2026 rapporteerde PulteGroup een brutomarge van 24,4%, een daling ten opzichte van 27,5% in Q1 2025 en 24,7% in Q4 2025. Deze marge ligt nog steeds boven het sectorgemiddelde, maar is aanzienlijk lager dan de piek van 29,6% in Q1 2023.
Kortingen oplopend tot ruim €54.500
Om de betaalbaarheid te vergroten en de verkoop te stimuleren, verhoogde PulteGroup de kortingen op woningen aanzienlijk. Waar het bedrijf in 'normale' tijden tussen de 3,0% en 3,5% van de verkoopprijs aan kortingen besteedde, ligt dit percentage nu veel hoger.
- Q2 2024: 6,3% korting, wat neerkomt op ongeveer €31.500 bij een verkoop van €500.000.
- Q1 2025: 8,0% korting, wat neerkomt op ongeveer €40.000 bij een verkoop van €500.000.
- Q1 2026: 10,9% korting, wat neerkomt op ongeveer €54.500 bij een verkoop van €500.000.
PulteGroup geeft aan dat zonder deze verhoogde kortingen de daling in het aantal starters op de woningmarkt nog groter zou zijn geweest.
"Onze mogelijkheid om lage vaste hypotheekrentes [via forward commitments/rentebedragen] en andere kortingen aan te bieden, helpt zeker om de betaalbaarheid voor sommige kopers te vergroten. Maar dit gaat gepaard met een prijs, aangezien de kortingen in het afgelopen kwartaal 10,9% van de bruto-omzet bedroegen," aldus Ryan Marshall, CEO van PulteGroup, tijdens de earnings call van 23 april 2026.
Doel: betaalbaarheid en verkoopvolume waarborgen
Met deze strategie probeert PulteGroup de betaalbaarheid van woningen te verbeteren en tegelijkertijd de verkoopcijfers op peil te houden. De verhoogde kortingen zijn een reactie op de huidige marktomstandigheden, waarbij veel kopers worden geconfronteerd met hoge hypotheekrentes en stijgende woningprijzen.
Gerelateerde artikelen
Kim Kardashian wint rechtszaak: man moet haar $167.000 betalen na verkeerde Instagram-post
A case of mistaken identity can cost you, especially if it involves Kim Kardashian. When Kim Kardashian shared a photo of a Texas death row inmate on...
83-jarige congreslid Frederica Wilson stelt zich opnieuw verkiesbaar ondanks afwezigheid op Capitol Hill
Rep. Frederica Wilson (D-Fla.) has told allies in her district that she plans to run for reelection despite her nearly month-long absence from the Hil...
Cisco’s win stuwt Dow Jones naar historische 50.000-puntgrens
The U.S. stock market is rising toward more records Thursday after Cisco Systems joined the parade of U.S. companies reporting fatter profits for the...
Hoe burgemeester Zohran Mamdani de begroting van New York sluit zonder belastingen te verhogen
Zohran Mamdani, the 34-year-old mayor of New York City, who campaigned on making the city more affordable, is facing one of the hardest tests of leade...
VS en China in AI-wapenwedloop: noodzaak tot dialoog over veiligheid
Two world powers are in an arms race to develop the most advanced AI systems, and neither of them trusts each other—but each relies on the other’s com...
Xi Jinping waarschuwt Trump voor gevolgen van Taiwaanse kwestie tijdens top in Beijing
Presidents Xi Jinping and Donald Trump started a crucial series of meetings in Beijing on Thursday in a U.S.-China summit where stability in the relat...
Nieuwe woningen besparen Amerikanen tot wel €25.000 in tien jaar
According to a new report from Realtor.com, buying a new home could save you a ton of money in your first decade of homeownership. But those savings d...
Senator Welch steunt Trump’s plan voor lagere medicijnprijzen: ‘Ik werk er actief aan mee’
Sen. Peter Welch (D-Vt.) said Wednesday he'd back President Trump's push to pursue a "most-favored nation" drug policy at Wednesday's Axios Future of...