Zohran Mamdani pode realmente tornar Nova York mais acessível?

Debate sobre a acessibilidade em Nova York sob o governo Mamdani

Um debate promovido pelo Soho Forum reuniu dois especialistas para discutir se o prefeito Zohran Mamdani conseguirá cumprir sua promessa de campanha de tornar Nova York mais acessível financeiramente para seus moradores. A discussão, moderada por Gene Epstein, diretor do fórum, colocou em lados opostos a professora Zephyr Teachout, da Faculdade de Direito Fordham, e John Ketcham, do Manhattan Institute.

A favor: Zephyr Teachout defende políticas de justiça econômica

Zephyr Teachout, advogada e professora de direito na Fordham Law School, argumentou que Mamdani tem condições de implementar mudanças significativas. Autora de livros como Break 'Em Up: Recovering Our Freedom from Big Ag, Big Tech, and Big Money e Corruption in America, Teachout destacou sua experiência como ex-conselheira especial e assessora sênior de justiça econômica no Escritório do Procurador-Geral de Nova York. Para ela, o novo prefeito pode adotar medidas como:

• Controle mais rígido de aluguéis;
• Taxação progressiva de imóveis de alto valor;
• Investimentos em habitação social e programas de aluguel subsidiado.

Contra: John Ketcham questiona viabilidade das propostas

Do outro lado, John Ketcham, fellow de políticas legais e diretor da área de Cidades do Manhattan Institute, apresentou um cenário mais cético. Como editor contribuinte da City Journal, Ketcham acompanha de perto as ações de Mamdani e argumentou que as promessas de campanha podem esbarrar em obstáculos práticos, como:

• Resistência de proprietários e setor imobiliário;
• Limitações orçamentárias da cidade;
• Riscos de desincentivo ao investimento privado em moradias.

Contexto político e expectativas

Zohran Mamdani, eleito em 2021 com uma plataforma progressista, assumiu o cargo com propostas ambiciosas para reduzir o custo de vida em Nova York — uma das cidades mais caras do mundo. Entre suas principais bandeiras estão a Lei de Justiça Habitacional, que busca limitar aumentos abusivos de aluguel, e a criação de um fundo de 150 milhões de dólares para moradias de interesse social. No entanto, críticos apontam que tais medidas podem gerar efeitos colaterais, como a redução na oferta de imóveis disponíveis.

“A acessibilidade em Nova York não depende apenas de políticas municipais, mas também de fatores externos, como a economia nacional e a migração.” — John Ketcham, Manhattan Institute

Próximos passos e desafios

O debate evidenciou que, embora Mamdani tenha apoio de setores progressistas, a implementação de suas políticas enfrenta resistências tanto políticas quanto econômicas. Enquanto Teachout acredita que reformas estruturais são possíveis, Ketcham alerta para os riscos de medidas mal planejadas. O desfecho dependerá não apenas da vontade política, mas também da capacidade de negociação com outros poderes e da resposta do mercado.

Enquanto isso, moradores de Nova York aguardam ansiosos por mudanças concretas no custo de vida, que há anos pressiona famílias de baixa e média renda.