Bitcoin als onderpand: zo kopen steeds meer mensen een huis zonder hun crypto te verkopen

Voor CJ Konstantinos is het verhaal over bitcoin-gedekte hypotheken persoonlijk. In 2019 kocht hij een huis met 100 bitcoin. Destijds was dat een ongebruikelijke transactie, maar nu is die bitcoin ongeveer $7,6 miljoen waard. Toch kan hij het huis niet voor meer dan $500.000 verkopen. In plaats van te verkopen, ziet hij nu kansen in bitcoin-gedekte leningen om huizen te financieren, zonder zijn crypto te hoeven liquideren.

Konstantinos is de oprichter van Peoples Reserve en spreekt op grote bitcoin-conferenties om uit te leggen waarom deze aanpak voor steeds meer bitcoin-houders interessant wordt. Tijdens een panel op Bitcoin 2026 in Las Vegas zei hij: ‘Bitcoin vond mij en gaf me een tik op mijn hoofd.’ Het panel, getiteld ‘Van HODL naar Home: Bitcoin-gedekte leningen ontmoeten hypotheken’, bracht executives van SALT Lending en Peoples Reserve samen om een markt te bespreken die volgens hen op een keerpunt staat.

Waarom bitcoin de woningmarkt kan veranderen

Hunter Albright, chief revenue officer bij SALT Lending, wijst op de moeilijke situatie op de Amerikaanse woningmarkt. Steeds meer starters zijn ouder dan 40 jaar, wat volgens hem aangeeft dat traditionele hypotheekfinanciering niet meer werkt voor een groot deel van de bevolking. Tegelijkertijd zit een enorme hoeveelheid vermogen vast in bitcoin, dat volgens houders niet optimaal wordt benut.

SALT Lending, dat al bijna tien jaar bitcoin-gedekte leningen aanbiedt, ziet vier belangrijke toepassingen bij haar klanten:

• Toegang: voor leners die een brug willen slaan naar traditionele financiering;
• Voordeel: de mogelijkheid om snel een lening af te sluiten, vaak binnen 24 uur;
• Beweeglijkheid: de optie om een nieuw huis te kopen voordat een bestaande woning is verkocht;
• Versnelling: het gebruik van bitcoin-gedekte kredieten om vermogen op te bouwen.

Bitcoin als onderpand: sterker dan goud of staatsobligaties

Konstantinos maakt het voordeel van bitcoin als onderpand duidelijk door het te vergelijken met andere activa. Goud werkt als onderpand, maar is fysiek en moeilijk te verplaatsen. Amerikaanse staatsobligaties zijn sterk, maar lopen inflatierisico door een groeiende geldhoeveelheid. Bitcoin combineert volgens hem de beste eigenschappen: het is schaars, kan wereldwijd worden verplaatst zonder fysieke settlement en is niet afhankelijk van centrale instellingen.

‘Een kleine groep mannen bepaalt de prijs van geld,’ zegt Konstantinos over het huidige rentestelsel. ‘Je kunt de situatie niet manipuleren.’

Zijn boodschap is duidelijk: bitcoin biedt een alternatief voor traditionele financiering, waarbij huizenbezit mogelijk wordt zonder de crypto te hoeven verkopen. Voor een nieuwe generatie kan dat de sleutel zijn tot het realiseren van de droom van een eigen huis.