Empréstimos garantidos por Bitcoin facilitam a compra da casa própria para nova geração

Las Vegas — A compra da casa própria está se tornando mais acessível para uma nova geração de investidores, graças a empréstimos garantidos por Bitcoin. Essa estratégia permite que detentores da criptomoeda utilizem seus ativos como garantia para obter recursos, sem a necessidade de vendê-los, mesmo com a valorização expressiva do Bitcoin nos últimos anos.

Um dos casos mais emblemáticos é o de CJ Konstantinos, fundador da Peoples Reserve. Em 2019, ele adquiriu um imóvel pagando 100 Bitcoins. Na época, o valor correspondia a aproximadamente US$ 1 milhão. Hoje, aqueles Bitcoins valem cerca de US$ 7,6 milhões, mas o preço do imóvel não acompanhou a valorização da moeda. Segundo Konstantinos, o valor de mercado da propriedade não ultrapassa US$ 500 mil.

Na ocasião, a transação foi considerada arriscada pelos padrões do sistema financeiro tradicional. No entanto, hoje, ele defende que essa estratégia pode ser replicada com segurança por meio de produtos estruturados de empréstimo lastreado em Bitcoin.

“O Bitcoin me encontrou e me deu um choque de realidade”, declarou Konstantinos durante painel intitulado “De HODL à Casa: Empréstimos com Bitcoin e Hipotecas”, realizado na Bitcoin 2026, em Las Vegas. O evento reuniu executivos da SALT Lending e da Peoples Reserve para discutir o crescimento desse mercado, que, segundo eles, está em um ponto de virada.

Durante a apresentação, os especialistas destacaram como o uso do Bitcoin como garantia pode viabilizar a compra de imóveis sem a necessidade de vender a moeda, aproveitando sua valorização ao longo do tempo.

Por que o Bitcoin está facilitando a compra da casa própria?

Segundo Hunter Albright, diretor de receitas da SALT Lending, os dados do mercado imobiliário revelam um cenário desafiador para quem busca o primeiro imóvel. Ele apontou que, atualmente, uma parcela crescente de compradores nos Estados Unidos tem mais de 40 anos, o que indica que o sistema tradicional de financiamento imobiliário não atende a uma parte significativa da população.

Além disso, Albright destacou que uma grande quantidade de riqueza está concentrada em Bitcoin, mas permanece ociosa e subutilizada como ferramenta financeira. A SALT Lending, que já atua há quase uma década com empréstimos lastreados em Bitcoin, identificou quatro principais vantagens oferecidas por esse modelo:

• Acesso: possibilita que investidores ingressem no sistema financeiro tradicional por meio de garantias em Bitcoin;
• Vantagem: agilidade nos processos, com possibilidade de aprovação e liberação de recursos em até 24 horas;
• Agilidade: permite a compra de um novo imóvel antes mesmo de vender o atual;
• Aceleração: uso do crédito lastreado em Bitcoin para construção de patrimônio ao longo do tempo.

Bitcoin como garantia: uma alternativa superior?

Konstantinos defendeu o uso do Bitcoin como garantia ao compará-lo com outros ativos tradicionais. Segundo ele, o ouro, embora funcione como garantia, é físico e de difícil movimentação. Já os títulos do Tesouro dos EUA, embora líquidos, estão sujeitos a riscos inflacionários devido à expansão da oferta monetária.

O Bitcoin, por sua vez, combina as melhores características de ambos: é escasso, líquido e pode ser transferido globalmente com baixíssimo custo. “Um pequeno grupo de pessoas decide o preço do dinheiro. Você não pode manipular essa situação”, afirmou Konstantinos, criticando o atual sistema de taxas de juros controlado por instituições centrais.

Para ele, o Bitcoin representa uma alternativa descentralizada e mais justa, permitindo que os detentores da moeda acessem recursos sem abrir mão de seu potencial de valorização.

“Uma casa não é apenas uma transação imobiliária. É onde você constrói uma família. É onde você se sente seguro. O Bitcoin está tornando a realização desse sonho mais acessível.”