Почему стартапы в сфере ИИ арендуют роскошные офисы с минимальным количеством сотрудников

Рынок коммерческой недвижимости в Нью-Йорке переживает необычный бум: стартапы в сфере искусственного интеллекта арендуют роскошные офисы площадью в десятки тысяч квадратных метров, хотя их штат едва превышает несколько десятков человек. Эксперты связывают эту тенденцию с попытками компаний выглядеть более солидно и убедить инвесторов в своей состоятельности.

По словам Бенджамина Басса, вице-президента нью-йоркского отделения компании JLL, занимающейся коммерческой недвижимостью, стартапы ИИ арендуют помещения, значительно превышающие их реальные потребности. При этом речь идет о компаниях, где большая часть работы выполняется удаленно с использованием всего нескольких ноутбуков.

Яркий пример — стартап Adonis, занимающийся разработкой ИИ для здравоохранения. Компания арендовала офис площадью 2320 квадратных метров в небоскребе 3 World Trade Center, втором по высоте здании комплекса. Даже при самом щедром расчете (23 квадратных метра на сотрудника) такой офис рассчитан на 100 человек. Однако на момент подписания договора в компании работало всего 25 сотрудников, а сейчас их число выросло лишь до 50–60.

Акаш Магун, сооснователь и генеральный директор Adonis, признался, что изначально офис был слишком большим для команды. «Мы как бы дали компании обувь 45-го размера, когда сами носили 36-й, — заявил он. — Но мы решили, что это будет мотивировать».

Некоторые стартапы рассматривают наличие офиса как обязательное условие для перехода из статуса «стартап» в статус «серьезная компания». Кейтлин Лексана, генеральный директор стартапа Fazeshift, рассказала, что один из потенциальных клиентов буквально поинтересовался, работают ли сотрудники компании офлайн, прежде чем заключить сделку. Несмотря на команду всего из дюжины человек, Fazeshift недавно открыл второй офис в Манхэттене.

Эксперты связывают такую политику с щедрым финансированием со стороны венчурных инвесторов. Большинство стартапов в сфере ИИ пока не приносят прибыли, но продолжают получать миллиарды долларов от фондов. Пока деньги текут рекой, компании тратят их на любые доступные способы демонстрации своего роста и стабильности.