CNBC ニューヨーク市 不動産税 富裕層課税 ザーラン・マムダニ ケネス・グリフィン シタデル ピエ・ア・テール税 マイアミ移転

ニューヨーク市長の「金持ち課税」動画が波紋を呼ぶ

ニューヨーク市長ザーラン・マムダニは先月、タックス・デーに「金持ちへの課税」を実行に移すと宣言。自身のソーシャルメディア動画で、ニューヨーク州と共同で導入する「ピエ・ア・テール税（二次住宅税）」を発表した。この税は、ニューヨーク市内の500万ドル超の非主たる居住用不動産所有者に課されるもので、マムダニは「最も裕福な人々」への課税と表現した。

しかし、この動画の舞台となったのが、億万長者でシタデル・グループCEOのケネス・グリフィンが所有するマンハッタンの超高級ペントハウスだった。2019年に2億3,900万ドルで購入されたこの物件は、米国史上最高額の住宅売買記録を持つ一方で、グリフィンの主たる居住地ではない。マムダニはこの物件を背景に動画を公開し、ソーシャルメディアで称賛を浴びた。

グリフィンがマムダニを非難、ニューヨーク脱出を示唆

だが、この動画に対しグリフィンは強く反発。自身の自宅前で撮影された動画について「極めて不適切な行為」と非難した。さらに、マムダニの新税制がニューヨーク市の問題点を象徴すると指摘し、ニューヨークの代わりにマイアミが米国のビジネス首都として台頭すると主張した。

グリフィンはCNBCのインタビューで、ニューヨーク市の新税制が富裕層を追い出すと警告。特に、シタデルが計画していた350パーク・アベニューの60億ドル規模の超高層オフィスビル建設についても、その実現性に疑問を呈した。

「この税は特定のグループに対する差別的な税です。オフィスビルを所有する人々が州外に住んでいる場合、特別な税率が適用されるのでしょうか？ニューヨークではどこまで行ってしまうのでしょうか？」

グリフィンはシタデルがニューヨークへの投資を継続する可能性はあるとしたものの、マムダニの動画によってマイアミへの再投資が加速したと述べた。

「当社は新しいビルに数十万平方フィートのスペースを追加し、今後10年間でマイアミにさらに多くの雇用を創出します。これは、市長が動画を公開したことによる直接的な結果です」

ニューヨークの税制が富裕層を追い出す？

フロリダ州には所得税がない一方で、ニューヨーク州では2022年の時点で登録納税者のわずか1%が州所得税の40%を占めている。グリフィンはこれを指摘し、ニューヨーク市が「価値を生み出す人々にとって魅力的でなくなれば、危険な状況に陥る」と警告した。

「リベラル左派は『さようならで結構』と言うかもしれません。しかし、実際に損失を被るのは誰なのでしょうか？」

マイアミ移転の加速

グリフィンは、ニューヨーク市の政策がビジネスリーダーの追い出しにつながると主張。シタデルは既にマイアミに新本社を建設しており、今後さらに拡大する計画だ。フロリダ州の税制優遇が、富裕層や企業の移転を後押ししている。

ニューヨーク市の新税制が富裕層や企業に与える影響について、今後さらなる議論が予想される。

出典: Fast Company
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