Dollar Tree og Starbucks ekspanderer kraftig – mens andre butikker stenger

En lysning i retail-mørket

Mens nyhetsbildet domineres av butikkstenginger og konkurser, melder en ny rapport fra eiendomsselskapet JLL om en overraskende positiv trend: restauranter og discountbutikker er i sterk vekst. I 2026 er det særlig Dollar Tree og Starbucks som leder an med massive utvidelser.

Dollar Tree åpner hele 400 nye butikker, mens Starbucks utvider med 175 nye utsalgssteder. Denne utviklingen skiller seg ut i en tid der mange tradisjonelle butikker sliter med å overleve. Selv om enkelte segmenter fortsatt opplever stenginger i første kvartal 2026, har tidligere år vist at nedgang i starten ofte jevnes ut senere.

Tomme lokaler fylles raskt opp

Når butikker som Party City og Bed Bath & Beyond stenger, blir de ledige lokalene raskt overtatt av nye aktører. I stedet for tradisjonell detaljhandel flytter nå dagligvarebutikker, treningssentre og underholdningsbedrifter inn i de attraktive lokalene. Dette viser at markedet tilpasser seg nye forbrukerbehov.

Leieprisene svinger – store forskjeller mellom byene

Den nasjonale leieprisveksten har avtatt, men utviklingen varierer kraftig mellom regionene. Byer i Sun Belt-området – som Atlanta, Phoenix og Orlando – opplever sterk leieprisvekst etter år med befolkningsvekst og økt kundebase. Unntaket er Minneapolis, som har den høyeste leieprisveksten i landet på 6,7 %.

På den andre siden sliter flere kystbyer med leieprisfall. Byer som Los Angeles og San Francisco ser nedgang i leieprisene, noe som trekker gjennomsnittet ned. Denne utviklingen speiler de økonomiske utfordringene i høyere kostnadsområder.

Fremtiden for fysiske butikker

Shopping sentrene gjennomgår en tydelig forandring. Etterspørselen etter fysiske butikker innenfor klær, tilbehør og elektronikk faller, ettersom flere forbrukere handler på nett. Likevel klarer sentre som fokuserer på restauranter, dagligvare og trening seg bedre. De fyller tomrommene etter butikkstenginger og ekspanderer videre.

«Markedet tilpasser seg forbrukeratferden. Mens tradisjonell detaljhandel sliter, vokser segmenter som tilbyr umiddelbar tilgjengelighet og opplevelser.»

Hva betyr dette for forbrukerne?

For forbrukerne betyr denne utviklingen at shoppingopplevelsen endrer seg. Flere butikker legger vekt på konkurransefortrinn som lav pris, hurtig service og opplevelser fremfor tradisjonell varehandel. Dette kan føre til at flere velger fysiske butikker fremfor nettkjøp, spesielt innenfor segmenter som tilbyr umiddelbar tilfredsstillelse.