Dolar Tree ve Starbucks’tan 2026’da Yüzlerce Yeni Mağaza Açma Hamlesi

Perakende sektöründe yaşanan kapanma haberlerine rağmen, 2026 yılında yeni mağaza açılışlarında önemli bir artış yaşanıyor. Gayrimenkul hizmetleri şirketi JLL’nin hazırladığı rapora göre, restoranlar ve indirim marketleri, yılın ilk çeyreğinde en çok mağaza açan sektörler arasında yer alıyor.

Bu alanda öne çıkan şirketler arasında Dollar Tree ve Starbucks bulunuyor. Dollar Tree, 400 yeni mağaza açmayı planlarken, Starbucks da 175 yeni şubeyle büyümeyi hedefliyor. Bu gelişmeler, diğer sektörlerdeki kapanmaların gölgesinde olumlu bir tablo çiziyor.

Geçtiğimiz yıl da benzer bir durum yaşanmıştı: 2025’in başında yoğunlaşan mağaza kapanmaları, yıl sonunda dengelenmişti. 2026’nın ilk çeyreğinde de kapanan mağazaların bıraktığı boşluklar hızla dolduruluyor. Örneğin, Party City ve Bed Bath & Beyond gibi mağazaların kapandığı alanlara, marketler, fitness merkezleri ve eğlence mekanları yerleşiyor.

Kira Artışında Bölgesel Farklılıklar

Ulusal düzeyde kira artış hızı yavaşlarken, bölgesel farklılıklar dikkat çekiyor. Güneş Kuşağı olarak adlandırılan Atlanta, Phoenix ve Orlando gibi şehirlerde, nüfus artışı ve genişleyen müşteri tabanı nedeniyle kira fiyatlarında yükseliş gözlemleniyor. Minneapolis ise ulusal ortalamanın üzerinde %6,7’lik kira artışıyla öne çıkıyor. Buna karşılık, Los Angeles ve San Francisco gibi kıyı şehirlerinde kira fiyatları düşüş eğiliminde.

Fiziki Mağazaların Geleceği Değişiyor

Online alışverişin yaygınlaşmasıyla birlikte, giyim, aksesuar ve elektronik ürünlere yönelik mağaza talebi azalıyor. Ancak restoranlar, marketler, indirim marketleri ve fitness merkezleriyle donatılmış alışveriş merkezleri, kapanan mağazaların bıraktığı boşlukları doldurarak ayakta kalmayı başarıyor.

"Perakende sektöründeki bu dönüşüm, fiziki mağazaların işlevini yeniden tanımlıyor. Online alışverişin hakimiyeti artarken, deneyim odaklı ve ihtiyaç temelli mağazalar öne çıkıyor."