ABŞ-də ev qiymətlərində yavaşlama
ABŞ-də ev qiymətlərinin artım tempi son bir ildə kəskin şəkildə yavaşladı. Zillow Home Value Index məlumatlarına əsasən, 2025-ci ilin martından 2026-cı ilin martına qədərki dövrdə ev qiymətləri cəmi 0.8% artmışdır. Bu, əvvəlki ildəki 1.2% artımdan aşağıdır.
Milli səviyyədə sabitləşmə əlamətləri
Milli səviyyədə ev qiymətlərinin illik artım tempi son vaxtlar sabitləşmişdir. 2025-ci ilin avqustunda -0.01% səviyyəsinə qədər enən artım, sonradan bir qədər yüksəlmişdir. Bu, bazarın stabilizasiya olunduğunu göstərir.
89 şəhər bazarında qiymətlərin enməsi
2025-ci ilin birinci yarısında böyük şəhər bazarlarının sayı illik artımda eniş qeyd etdi. Bu rəqəm tədricən artaraq, 2025-ci ilin mart-aprel aylarında pik həddə çatdı:
- 2024-cü ilin yanvarından 2025-ci ilin yanvarına qədər 31 şəhər bazarında (10%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin fevralından 2025-ci ilin fevralına qədər 42 şəhər bazarında (14%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin martından 2025-ci ilin martına qədər 60 şəhər bazarında (20%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin aprelindən 2025-ci ilin aprelinə qədər 80 şəhər bazarında (27%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin mayından 2025-ci ilin mayına qədər 96 şəhər bazarında (32%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin iyunundan 2025-ci ilin iyununa qədər 110 şəhər bazarında (36%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin iyulundan 2025-ci ilin iyuluna qədər 105 şəhər bazarında (35%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin avqustundan 2025-ci ilin avqustuna qədər 109 şəhər bazarında (35%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin sentyabrından 2025-ci ilin sentyabrına qədər 105 şəhər bazarında (35%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin oktyabrından 2025-ci ilin oktyabrına qədər 105 şəhər bazarında (35%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin noyabrından 2025-ci ilin noyabrına qədər 98 şəhər bazarında (33%) qiymətlər enmişdir;
- 2024-cü ilin dekabrından 2025-ci ilin dekabrına qədər 106 şəhər bazarında (35%) qiymətlər enmişdir;
- 2025-ci ilin yanvarından 2026-cı ilin yanvarına qədər 100 şəhər bazarında (33%) qiymətlər enmişdir;
- 2025-ci ilin fevralından 2026-cı ilin fevralına qədər 99 şəhər bazarında (33%) qiymətlər enmişdir;
- 2025-ci ilin martından 2026-cı ilin martına qədər isə 89 şəhər bazarında (30%) qiymətlər enmişdir.
Analitiklərin qiymətləndirməsi
"Ev qiymətlərinin artım tempi son bir ildə kəskin şəkildə yavaşladı. Bu, bazarın yeni şərtlərə uyğunlaşdığını göstərir. İstifadəçilərin gəlirlərinin artmaması və faiz dərəcələrinin yüksək səviyyədə qalması bu tendensiyanın əsas səbəbləridir."
Gələcəkdəki perspektivlər
Analitiklər qeyd edirlər ki, bazarın sabitləşməsi davam edir. Lakin, 89 şəhər bazarında qiymətlərin enməsi, xüsusilə yüksək faiz dərəcələri və gəlirlərin artmaması səbəbindən, uzunmüddətli tendensiyanı müəyyənləşdirir. Ekspertlər, gəlir səviyyəsinin artması və faiz dərəcələrinin aşağı düşməsi ilə bazarın yenidən canlanacağını gözləyirlər.
Əlaqəli xəbərlər
Pandemiya dövründəki qiymət artımından sonra ev qiymətlərində ən böyük eniş yaşayan 15 şəhər bazarı
Want more housing market stories from Lance Lambert’s ResiClub in your inbox? Subscribe to the ResiClub newsletter. During the pandemic housing boom,...
Bazarlar iqtisadiyyatın gələcəyinə fərqli baxır: Səhmlər yüksəlir, istiqrazlar isə narahatlıq doğurur
The stock market and the bond market are telling different stories about the economy: Bonds fear doom, while stocks see boom.Why it matters: That's a...
ABŞ Konqresindəki qeyri-aktiv deputatlar təkidlə paytaxta qayıtmağa çağırılır
Congressional leaders are straining to get their absentee members to return to Capitol Hill as the House's vote margins on major legislation grow ever...
CIA rəhbəri Kubada nadir görüş keçirərək yanacaq qıtlığı ilə üzləşən ölkədə gərginlikləri yumşaltmağa çalışır
CIA Director John Ratcliffe visited Cuba on Thursday to meet intelligence officials and Raulito Rodriguez Castro, the grandson of former leader Raúl C...
ABŞ Ali Məhkəməsi abort dərmanı mifepriston üçün məhdudiyyətləri dayandırdı
A divided Supreme Court on Thursday indefinitely extended a freeze on strict new restrictions for dispensing the widely used abortion pill mifepriston...
Kim Kardişyanın səhv paylaşımı: Qəsdən yanlış məlumatın nəticəsi olaraq 167 min dollarlıq məbləğ ödənildi
A case of mistaken identity can cost you, especially if it involves Kim Kardashian. When Kim Kardashian shared a photo of a Texas death row inmate on...
83 yaşlı deputat Frederica Wilson növbəti dəfə seçkilərə qatılacaq
Rep. Frederica Wilson (D-Fla.) has told allies in her district that she plans to run for reelection despite her nearly month-long absence from the Hil...
Cisco-nun gəlir artımı Dow Cuzini 50,000 səviyyəsinə qaldırdı
The U.S. stock market is rising toward more records Thursday after Cisco Systems joined the parade of U.S. companies reporting fatter profits for the...