Preços de imóveis caem em 89 mercados nos EUA; entenda os motivos

Mercados imobiliários dos EUA registram queda nos preços

Dados recentes do Zillow Home Value Index revelam que o crescimento anual dos preços de imóveis nos Estados Unidos desacelerou. Entre março de 2025 e março de 2026, a alta foi de apenas 0,8%, queda em relação aos 1,2% registrados no período anterior.

Embora o mercado nacional tenha se estabilizado recentemente, com uma leve recuperação após atingir um mínimo de -0,01% em agosto de 2025, a primeira metade de 2025 registrou um aumento no número de mercados com queda nos preços.

Número de mercados em queda cresce, mas começa a se estabilizar

No primeiro semestre de 2025, o número de grandes mercados imobiliários com queda anual nos preços aumentou significativamente. Veja a evolução:

• Janeiro 2024 - Janeiro 2025: 31 mercados (10%) com queda;
• Fevereiro 2024 - Fevereiro 2025: 42 mercados (14%) com queda;
• Março 2024 - Março 2025: 60 mercados (20%) com queda;
• Abril 2024 - Abril 2025: 80 mercados (27%) com queda;
• Maio 2024 - Maio 2025: 96 mercados (32%) com queda;
• Junho 2024 - Junho 2025: 110 mercados (36%) com queda;
• Julho 2024 - Julho 2025: 105 mercados (36%) com queda;
• Agosto 2024 - Agosto 2025: 109 mercados (35%) com queda;
• Setembro 2024 - Setembro 2025: 105 mercados (35%) com queda;
• Outubro 2024 - Outubro 2025: 105 mercados (35%) com queda;
• Novembro 2024 - Novembro 2025: 98 mercados (33%) com queda;
• Dezembro 2024 - Dezembro 2025: 106 mercados (35%) com queda;
• Janeiro 2025 - Janeiro 2026: 100 mercados (33%) com queda;
• Fevereiro 2025 - Fevereiro 2026: 99 mercados (33%) com queda;
• Março 2025 - Março 2026: 89 mercados (30%) com queda.

Fatores que influenciam a queda nos preços

A análise indica que a alta dos juros, a redução do poder de compra e a oferta excessiva em algumas regiões são os principais motivos para a desaceleração. Especialistas destacam que, apesar da queda em 30% dos mercados, o cenário ainda não é generalizado.

“A estabilização dos preços em março de 2026 mostra que o mercado está se ajustando, mas a incerteza econômica ainda afeta as decisões de compra.” — Analista imobiliário.

O que esperar para os próximos meses?

Com a queda no número de mercados em declínio, especialistas acreditam que o setor pode estar se aproximando de um novo equilíbrio. No entanto, a trajetória dependerá de fatores como a política de juros do Federal Reserve e a demanda por moradia.

Para acompanhar as tendências do mercado imobiliário, especialistas recomendam monitorar indicadores como o Zillow Home Value Index e relatórios de instituições como a ResiClub.