Kirayəçilərin xərclərini geri qaytaran yeni proqramlar artır

Nikimbre Daniels 30 yaşlarından etibarən təbiətdən kənarda həyat sürməyə qərar verib. Onun evləri arasında Şimali Karolina ştatının Mavi Silsilə dağlarındakı bir yurtdan, ölkənin müxtəlif regionlarındakı çoxsaylı karavanlara və hətta bir çadırdan ibarət idi. Daniels bu həyat tərzini Cənubi Floridadakı 20 yaşlarında keçirdiyi həyatdan sonra seçib. O, təbiətlə yenidən əlaqə yaratmaq istəyirdi.

«Mən heç vaxt bu ölkədə yenidən kirayə ilə yaşamağımı düşünməzdim. Xüsusilə də, mənim gəlirimdən asılı olmayaraq, ev qiymətlərinin artması fonunda», — deyə 40 yaşlı Daniels qeyd edir. — «Mən həmin həyat tərzindən çox məmnun idim, çünki onu mən özüm qurmuşdum.»

Lakin Daniels artıq Colorado ştatının Estes Park şəhərində yerli bitkilər haqqında dərslər keçirməyə başlayıb. O, həmçinin şəhərin girişində yerləşən Rocky Mountain Milli Parkına yaxın ərazidə yerləşən bir icma şəhərciyində kirayə evə köçüb. Bu şəhərciyin adı Fall River Village-dir və burada əsasən dövlət üçün işləyən insanlar üçün nəzərdə tutulmuş 185 mənzildən ibarətdir. Bu şəhərciyin Colorado ştatının yeni Renter Rewards Proqramına qoşulan ilk iki mülkiyyətdən biri olması təsadüf deyil.

Proqram çərçivəsində Daniels hər ay kirayəsindən təxminən 35 dollar geri alır. Əgər o, həmin vəsaiti 12 ay ərzində xüsusi hesabda saxlayarsa, dövlət də həmin məbləği ona əlavə olaraq verəcək.

ABŞ-də kirayəçilər və ev sahibləri arasındakı gəlir fərqi nə qədər böyükdür?

ABŞ-də kirayəçilərlə ev sahibləri arasında gəlir fərqi getdikcə artır. 2024-cü ildə Aspen İnstitutunun hazırladığı hesabatda göstərilir ki, orta hesabla kirayəçilərin sərvəti cəmi 10,400 dollar təşkil edir, halbuki ev sahiblərinin sərvəti isə 400,000 dollardır. Bundan əlavə, kirayəçilərin təxminən yarısı hər ay kirayələrini ödəməkdə çətinlik çəkir, bu isə ev almaq üçün qənaət etməyi daha da çətinləşdirir. Kirayə həm də daim artır və bu, digər xərclərdən qənaət etməyə mane olur. Ev sahibliyi isə yalnız sərvətin artmasına deyil, həm də gəlirin sabitləşməsinə kömək edir, beləliklə, insanlar pensiya və digər investisiyalar üçün vəsait ayıra bilirlər.

Kirayədən gəlir əldə etmək: yeni yanaşmalar

Son illərdə siyasətçilər və startaplar kirayəçilərin ödədikləri kirayədən gəlir əldə etmələrinə və sərvət yaratmalarına imkan verən proqramlar təklif etməyə başlayıblar. Lafayette Meydan İnstitutunun vitse-prezidenti Katie Deal qeyd edir ki, «Milyonlarla insan üçün kirayə həyatda sabitliyi təmin edən əsas mənbədir. Bu, onların gecələr yatmaqda çətinlik çəkdikləri, ailəsinin gələcəyi üçün investisiya etmək imkanlarını müəyyən edən əsas amildir. Bu qeyri-sabitliyi həqiqətən də insanlara və onların uşaqlarına daha yaxşı gələcək təmin edən bir şeyə çevirmək ideyası çox vacibdir.»

Belə proqramlar hələ çox nadirdir və yalnız formalaşmaqda olan mərhələdədir. Colorado ştatının proqramı isə ölkədə dövlət tərəfindən idarə olunan ilk proqramdır ki, bu da kirayəçilərə onların yaşadıqları binanın sərvətindən pay almağa imkan verir. Lakin bu, sıradan çıxmış sistemdə investorların daha çox pul qazanmaq üçün yeni yolumu?

Colorado ştatının seçiciləri 2022-ci ildə 2022-ci ildə qəbul etdikləri qərarla Renter Rewards Proqramını təsdiqləyiblər. Bu proqramla dövlət ucuz mənzillərin tikintisi üçün dövlət maliyyələşdirməsini həyata keçirib. Proqram isə 2024-cü ilin fevral ayında fəaliyyətə başlayıb. Daniels isə bu proqram haqqında eşidib və onun iştirakçısı olub.