Как многоквартирные дома стали скрытым климатическим решением для США

В США политические разногласия между демократами и республиканцами достигли беспрецедентного уровня, но есть одна тема, которая объединяет обе стороны: необходимость массового строительства жилья. Причины различаются — от стимулирования экономики до снижения стоимости жилья и сокращения бездомности, — но сам факт единства вызывает удивление.

Однако мало кто обращает внимание на скрытое преимущество нового жилищного строительства: многоквартирные дома оказываются значительно более экологичными, чем частные дома. Согласно новому отчету некоммерческой организации Sightline Institute, квартиры становятся «почти автоматическим способом декарбонизации строительства».

Почему квартиры лучше для климата?

Основная причина заключается в том, что 75% новых многоквартирных домов отапливаются электричеством. Это позволяет использовать солнечные панели на крышах или подключаться к энергосетям с чистой генерацией, вместо сжигания природного газа, который усиливает парниковый эффект.

Кроме того, квартиры обладают рядом конструктивных преимуществ:

• Общая изоляция: стены, полы и потолки между квартирами обеспечивают естественную теплоизоляцию, снижая потери энергии.
• Меньшая площадь: средняя квартира меньше частного дома, а значит, требует меньше энергии для отопления и охлаждения.
• Эффективные системы отопления: строители предпочитают электрические обогреватели (например, конвекторы) газовым котлам, так как это дешевле и проще в установке.

«Если я строю здание для аренды, моя главная задача — минимизировать первоначальные затраты», — говорит Аманда Д. Смит, старший научный сотрудник организации Project Drawdown, занимающейся климатическими решениями. — «Электрические водонагреватели и системы отопления часто оказываются более выгодными с экономической точки зрения».

Данные подтверждают преимущества

По данным отчета, 68% квартир, построенных с начала 1970-х годов, отапливаются электричеством. Полвека назад никто не думал о декарбонизации зданий — электричество просто было более практичным решением. Сегодня житель квартиры на 60% чаще использует полностью электрическое отопление, чем житель частного дома.

Более того, квартиры могут стать еще экологичнее с помощью тепловых насосов — технологий, которые переносят тепло из окружающего воздуха внутрь помещения, вместо того чтобы сжигать топливо. Это позволяет снизить выбросы парниковых газов еще больше.

Политики поддерживают строительство, не подозревая о климатическом эффекте

Интересно, что даже республиканцы, которые часто выступают против климатических инициатив, способствуют декарбонизации, поддерживая строительство многоквартирных домов. Например, в Монтане, одном из самых консервативных штатов, недавно были приняты законы, стимулирующие возведение новых многоквартирных зданий.

«Квартиры — это климатическое решение, скрытое у всех на виду», — заявил Алан Дёрнинг, исполнительный директор Sightline Institute. — «Они не только решают жилищный кризис, но и помогают бороться с изменением климата».

Вывод: будущее за многоквартирными домами?

Эксперты считают, что переход на массовое строительство квартир с электрическим отоплением и тепловыми насосами может стать важным шагом в борьбе с глобальным потеплением. При этом решение не требует дополнительных политических усилий — оно возникает естественным образом из экономической целесообразности и растущего спроса на доступное жилье.