Flervåningshus säljs snabbt – ibland för dubbla priset

Den amerikanska bostadsmarknaden genomgår en förvandling på grund av stigande kostnader. Allt fler familjer väljer att bo tillsammans för att klara sig ekonomiskt, vilket gör flervåningshus till en eftertraktad bostadsform. En ny rapport från Realtor.com visar att dessa hem säljs för betydligt högre priser än traditionella enfamiljshus.

Enligt rapporten är medianpriset för ett flervåningshus 2025 cirka 709 000 dollar, vilket är 65 procent högre än medianpriset för ett standardhus på 429 900 dollar. Även om ytan är likvärdig kostar flervåningshus 262 dollar per kvadratmeter jämfört med 215 dollar för vanliga hus. Hannah Jones, ekonomisk analytiker på Realtor.com, säger:

"Flervåningsboende är en betydande kraft på bostadsmarknaden. Gemenskap och omsorg är kärnan i denna boendeform, som alltmer formar det amerikanska familjelivet."

Utbudet av flervåningshus varierar kraftigt i USA. I västra delstater som Kalifornien är de vanligast. Städer som Los Angeles (23,7 procent), San Diego (22,7 procent) och San Jose (18 procent) toppar listan över städer med flest annonser för denna boendeform. I San Francisco är prispåslaget endast 8,4 procent jämfört med enfamiljshus, vilket är hanterbart för många köpare.

I andra delar av landet är situationen annorlunda. I städer som Cleveland (3,1 procent), Buffalo (2,5 procent) och Detroit (2 procent) är flervåningshus mycket sällsynta. I Detroit ligger prispåslaget ofta på 120 procent över standardpriset, och annonserna får 82 procent fler visningar än enfamiljshus. Jones kommenterar:

"I marknader som Detroit och Cleveland är flervåningshus en bristvara. När ett sådant hus kommer ut på marknaden är efterfrågan enorm. Den starka efterfrågan och höga priser visar på en stor skillnad mellan vad köpare vill ha och vad som faktiskt finns tillgängligt."

Flervåningsboende blir allt vanligare i USA, och trenden ser ut att fortsätta. För många familjer är det en nödvändighet för att klara de höga bostadskostnaderna, men det innebär också att de måste betala ett högt pris för denna flexibilitet.