المنازل متعددة الأجيال ترتفع أسعارها بسرعة في الولايات المتحدة.. لماذا؟

ارتفاع تكاليف المعيشة يدفع العائلات إلى العيش معاً

أصبحت المنازل متعددة الأجيال خياراً شائعاً في الولايات المتحدة، حيث يدفع ارتفاع تكاليف المعيشة العائلات إلى العيش تحت سقف واحد. ووفقاً لتقرير جديد صادر عن Realtor.com، ارتفعت أسعار هذه المنازل بنسبة 65% مقارنة بالمنازل التقليدية، مما يجعلها خياراً مرغوباً لدى الكثيرين.

ما هي المنازل متعددة الأجيال؟

المنازل متعددة الأجيال هي تلك التي تستوعب جيلين أو أكثر من أفراد الأسرة، مثل الآباء والأطفال والأجداد، في نفس المنزل. وغالباً ما تكون هذه المنازل أكبر حجماً وتحتوي على ميزات خاصة مثل أجنحة للأهل أو وحدات سكنية إضافية (ADUs) أو مطابخ متعددة، مما يسهل على العائلات الكبيرة العيش معاً بانسجام.

في عام 2025، بلغ متوسط سعر المنزل متعدد الأجيال 709,000 دولار، بينما كان متوسط سعر المنزل التقليدي 429,900 دولار. وحتى عند مقارنة المساحات، فإن المنازل متعددة الأجيال تكلف 262 دولاراً لكل قدم مربع، مقارنة بـ 215 دولاراً لكل قدم مربع للمنازل التقليدية.

«الحياة متعددة الأجيال ليست مجرد خيار سكني، بل هي أسلوب حياة يعكس الترابط الأسري والرعاية المشتركة».
هانا جونز، محللة أبحاث اقتصادية في Realtor.com

أين تنتشر المنازل متعددة الأجيال؟

تتركز المنازل متعددة الأجيال بشكل كبير في غرب الولايات المتحدة، خاصة في ولاية كاليفورنيا. وتتصدر المدن التالية قائمة المدن التي تحتوي على أكبر نسبة من هذه المنازل:

• لوس أنجلوس (23.7%)
• سان دييغو (22.7%)
• سان خوسيه (18.0%)
• سان فرانسيسكو (17.4%)
• ريفرسايد (14.9%)

في هذه المناطق، لا ترتفع أسعار المنازل متعددة الأجيال بشكل كبير مقارنة بالمنازل التقليدية. فعلى سبيل المثال، في سان فرانسيسكو، يزيد سعر المنزل متعدد الأجيال عن المنزل التقليدي بنسبة 8.4% فقط.

ارتفاع جنوني في الأسعار في بعض المدن

على العكس من ذلك، تشهد بعض المدن مثل ديترويت وكليفلاند وبوفالو ارتفاعاً كبيراً في أسعار المنازل متعددة الأجيال بسبب ندرتها. ففي ديترويت، تصل أسعار هذه المنازل إلى 120% أعلى من المنازل التقليدية، كما تحظى باهتمام كبير من قبل المشترين، حيث تحصل على 82% من المشاهدات أكثر من المنازل التقليدية.

«في أسواق مثل ديترويت وكليفلاند، تعتبر المنازل متعددة الأجيال نادرة، وعندما تظهر في السوق، يستجيب المشترون بسرعة».
هانا جونز

مستقبل المنازل متعددة الأجيال

أصبحت المنازل متعددة الأجيال خياراً شائعاً في الولايات المتحدة، خاصة مع استمرار ارتفاع تكاليف المعيشة. ومع ذلك، لا تزال هذه المنازل نادرة في بعض المناطق، مما يدفع الأسعار إلى الارتفاع بشكل كبير.