Zillow: 20 hårdaste och 20 svagaste bostadsmarknaderna i USA

Zillows marknadsindex avslöjar stora skillnader i USA

Zillows ekonomer har analyserat konkurrensen på bostadsmarknaden i över 250 amerikanska storstadsregioner. De använder sig av Zillow Market Heat Index, en ekonomisk modell som mäter marknadens snedvridning mellan köpare och säljare. Modellen tar hänsyn till flera nyckelfaktorer:

• Prisförändringar på bostäder
• Tillgången på bostäder
• Antal dagar på marknaden

Så tolkas indexet

Zillow delar in marknaderna i fem kategorier baserat på poäng:

• 70+ poäng: Stark säljarmarknad
• 55–69 poäng: Säljarmarknad
• 44–55 poäng: Neutral marknad
• 28–44 poang: Köparmarknad
• 27 eller lägre: Stark köparmarknad

Nationellt sett ligger USA på en neutral nivå med 55 poäng under våren 2026. Men skillnaderna mellan regionerna är stora.

De 20 hetaste bostadsmarknaderna – där säljarna har övertaget

I dessa städer dominerar säljarna marknaden:

• Rochester, New York (174 poäng)
• Buffalo, New York (115 poäng)
• Racine, Wisconsin (109 poäng)
• Syracuse, New York (107 poäng)
• San Francisco (105 poäng)
• Charleston, West Virginia (103 poäng)
• Manchester, New Hampshire (96 poäng)
• Hartford, Connecticut (94 poäng)
• San Jose (90 poäng)
• Albany, New York (90 poäng)
• Milwaukee (87 poäng)
• Bridgeport, Connecticut (85 poäng)
• Rochester, Minnesota (84 poäng)
• Poughkeepsie, New York (81 poäng)
• Madison, Wisconsin (81 poäng)
• Ann Arbor, Michigan (81 poäng)
• Boston (80 poäng)
• Grand Rapids, Michigan (80 poäng)
• Springfield, Massachusetts (79 poäng)
• Abilene, Texas (79 poäng)

De 20 kallaste marknaderna – köparna har övertaget

I dessa regioner har köparna ökat sitt inflytande:

• Macon, Georgia (25 poäng)
• Terre Haute, Indiana (25 poäng)
• Florence, South Carolina (27 poäng)
• Naples, Florida (29 poäng)
• Brownsville, Texas (30 poäng)
• Gulfport, Mississippi (30 poäng)
• Longview, Texas (30 poäng)
• Jackson, Tennessee (34 poäng)
• Fort Smith, Arkansas (35 poäng)
• Punta Gorda, Florida (36 poäng)
• McAllen, Texas (37 poäng)
• Cape Coral, Florida (37 poäng)
• Miami (38 poäng)
• Fayetteville, Arkansas (38 poäng)
• Asheville, North Carolina (38 poäng)
• Laredo, Texas (38 poäng)
• Panama City, Florida (38 poäng)
• North Port, Florida (39 poäng)
• Port St. Lucie, Florida (39 poäng)
• Corpus Christi, Texas (39 poäng)

ResiClubs analys: Stora regionala skillnader

"Riktningen i Zillows bedömning stämmer överens med vår analys, särskilt i regioner där köpare har fått mer makt längs Golfkusten. Men i delar av nordöstra och mellersta västra USA överskattar Zillow säljarnas inflytande baserat på andra marknadsindikatorer."

Enligt ResiClub är delar av Florida och Texas bland de svagaste marknaderna för säljare. Speciellt i sydvästra Florida och områden med mycket nybyggda enfamiljshus i Texas har köparna ökat sitt inflytande. Även delar av Colorado, Georgia och Arizona har blivit mer köparvänliga.