Zillow: Disse her er boligmarkedet mest favorabelt for sælgere

Zillow’s økonomer anvender en økonomisk model kaldet Zillow Market Heat Index til at vurdere konkurrenceevnen på boligmarkederne i hele USA. Modellen analyserer centrale indikatorer som prisudvikling, udbud af boliger og antallet af dage på markedet for at generere en score, der afgør, om markedet favoriserer sælgere eller købere.

Sådan tolkes Zillow’s score

• 70 eller højere: Stærkt sælgermarked
• 55–69: Sælgermarked
• 44–55: Neutralt marked
• 28–44: Købermarked
• 27 eller lavere: Stærkt købermarked

På nationalt plan scorer det amerikanske boligmarked en 55 i foråret 2026 ifølge Zillow. Men markedet varierer betydeligt mellem regionerne. Blandt de 250 største byområder udpeger Zillow disse 20 markeder som de varmeste, hvor sælgere har størst magt:

Top 20 mest sælgervenlige boligmarkeder

• Rochester, New York (174)
• Buffalo, New York (115)
• Racine, Wisconsin (109)
• Syracuse, New York (107)
• San Francisco, Californien (105)
• Charleston, West Virginia (103)
• Manchester, New Hampshire (96)
• Hartford, Connecticut (94)
• San Jose, Californien (90)
• Albany, New York (90)
• Milwaukee, Wisconsin (87)
• Bridgeport, Connecticut (85)
• Rochester, Minnesota (84)
• Poughkeepsie, New York (81)
• Madison, Wisconsin (81)
• Ann Arbor, Michigan (81)
• Boston, Massachusetts (80)
• Grand Rapids, Michigan (80)
• Springfield, Massachusetts (79)
• Abilene, Texas (79)

Top 20 mest købervenlige boligmarkeder

• Macon, Georgia (25)
• Terre Haute, Indiana (25)
• Florence, South Carolina (27)
• Naples, Florida (29)
• Brownsville, Texas (30)
• Gulfport, Mississippi (30)
• Longview, Texas (30)
• Jackson, Tennessee (34)
• Fort Smith, Arkansas (35)
• Punta Gorda, Florida (36)
• McAllen, Texas (37)
• Cape Coral, Florida (37)
• Miami, Florida (38)
• Fayetteville, Arkansas (38)
• Asheville, North Carolina (38)
• Laredo, Texas (38)
• Panama City, Florida (38)
• North Port, Florida (39)
• Port St. Lucie, Florida (39)
• Corpus Christi, Texas (39)

ResiClub’s vurdering af Zillow’s analyse

ResiClub er generelt enig med Zillow i, hvilke regioner der er mest favorabelle for henholdsvis købere og sælgere. Især langs Golfkysten har købere fået mere magt, mens dele af Nordøst og Midtvesten fortsat er præget af sælgermarkeder. Dog mener ResiClub, at Zillow overvurderer sælgernes styrke i visse områder, især i Nordøst og Midtvesten.

Ifølge ResiClub’s egne analyser er dele af Florida – særligt Southwest Florida – og store dele af Texas, hvor der er stor nybyggeraktivitet af enfamiliehuse, blandt de blødeste boligmarkeder i USA, hvor købere har størst forhandlingskraft. Også dele af Colorado, Georgia og Arizona fremhæves som områder, hvor byggevirksomhederne har været nødt til at sænke priserne for at få solgt boligerne.