ABŞ-nin ən böyük ev tikinti şirkətinin gəlirləri bazar dinamikalarını necə göstərir?

ABŞ-də ev bazarı son illərdə kəskin dəyişikliklər yaşayır. Pandemiya dövründə böyük tələb səbəbindən ev tikintisi şirkətləri əlindəki tamamlanmış evləri tez bir zamanda satmağa müvəffəq olmuşdular. Lakin, bazar tarazlaşdıqca, şirkətlər yenidən unsold evlərin artdığını müşahidə edirlər. Bu prosesdən ən çox təsirlənənlərdən biri də ABŞ-nin ən böyük ev tikinti şirkəti olan D.R. Hortondur.

Pandemiya dövründəki fərq

2020-cı ilin ikinci rübündə D.R. Horton-un əlində 4,700 tamamlanmış, lakin satılmamış ev var idi. Lakin, 2022-ci ilin ikinci rübündə bu rəqəm ciddi şəkildə azalaraq cəmi 600-ə enmişdi. Bu, pandemiya dövründəki böyük tələb və evlərin tez satılması ilə əlaqədar idi. Lakin, bazar tarazlaşdıqca, şirkət yenidən unsold evlərin sayının artdığını gördü.

2025 və 2026-cı illərdəki dəyişikliklər

2025-ci ilin ikinci rübündə (martın 31-də bitən dövr) D.R. Horton-un əlində 8,400 tamamlanmış, lakin satılmamış ev var idi. Lakin, şirkət bu rəqəmi 2026-cı ilin ikinci rübündə 5,500-ə qədər azalda bildi. Bu, şirkətin unsold evlərin sayını idarə etmək üçün müxtəlif strategiyalar həyata keçirməsi ilə əlaqədar idi.

Tamamlanmış evlərin uzun müddət satılmaması şirkətin mənfəətinə mənfi təsir göstərir. Belə ki, tamamlanmış evlərin uzun müddət əlində saxlanılması daşıma xərclərini artırır və şirkətin qiymət endirimlərinə getməsi ilə nəticələnir. D.R. Horton-un CEO-su Paul Romanowski bu mövzuda belə məlumat verdi:

"Unsold evlərin sayı dekabr ayına nəzərən 25%, keçən ilə nəzərən isə 35% azalıb. Bu rəqəmlər həm ümumi inventarda, həm də tamamlanmış unsold evlərin payında 2023-cü ildən bəri ən aşağı səviyyəyə enib. Üçüncü rübdə başlama sayını ikinci rübə nəzərən aşağı salacağıq və inventar səviyyələrini bazar şəraitinə uyğun şəkildə idarə edəcəyik."

Strategiyalar və nəticələr

D.R. Horton, unsold evlərin sayını azaltmaq üçün müxtəlif strategiyalar həyata keçirib. Şirkət, xüsusilə Florida və Texas kimi bölgələrdə ev bazarının yumşalması səbəbindən 2026-cı il üçün ev tikintisini azaltmağa qərar verdi. Bu addım, şirkətin unsold evlərin sayını azaltmasına kömək etdi.

Bundan əlavə, şirkət qiymətlərin daha əlverişli olmasını təmin etmək üçün müxtəlif satış stimullarından istifadə etdi. Məsələn, ipoteka dərəcələrinin aşağı salınması və digər stimullar vasitəsilə alıcıları cəlb etməyə çalışdı. Romanowski bu mövzuda belə dedi:

"İkinci rübdə satış stimullarımız artdı və bu ilin sonuna qədər də yüksək səviyyədə qalacaq. Bu stimullar gəlirimizin təxminən 10%-ni təşkil edir."

Bu strategiyalar nəticəsində D.R. Horton-un yeni sifarişləri keçən ilə nəzərən 11% artdı. Şirkətin rəhbərliyindən Jessica Hansen də üçüncü rübdə ev satışlarının mənfəətinin 19.7% və ya daha yüksək olacağını bildirdi. Bu, şirkətin tikinti xərclərini azaltması ilə əlaqədar idi.

Bazarın gələcək perspektivləri

D.R. Horton-un ən böyük bazarlarından bəziləri hələ də yumşalmaqda olsa da, bu yumşalmanın tempi azalıb. Bu, şirkətin bazar şəraitinə uyğunlaşmaq üçün müxtəlif strategiyalar həyata keçirməsinə imkan yaradır. Şirkət, bazar şəraitini daim monitorinq edərək, unsold evlərin sayını optimallaşdırmağa çalışır.

Beləliklə, D.R. Horton-un gəlirləri və strategiyaları ABŞ-də ev bazarının cari vəziyyətini və gələcək perspektivlərini göstərməkdədir. Şirkət, bazar şəraitinə uyğun olaraq fəaliyyətini davam etdirəcək və unsold evlərin sayını optimallaşdırmaq üçün çalışacaq.