Zillow justere husprisfremskrivning: Nogle byer stiger, mens andre falder

Zillow har netop offentliggjort sin opdaterede 12-måneders husprisfremskrivning for amerikanske boligmarkeder. Ifølge økonomerne vil de amerikanske huspriser, målt ved Zillow Home Value Index, forblive stort set uændrede (+0,0%) mellem marts 2026 og marts 2027.

Dette er en nedjustering i forhold til den tidligere fremskrivning på +0,5%, som Zillow offentliggjorde sidste måned. Aktuelle tal viser, at de amerikanske huspriser allerede er steget med 0,8% på årsbasis. Den nye fremskrivning tyder på, at prisstigningerne vil fortsætte med at være moderate i det kommende år.

Zillows fremskrivning forudsiger dog ikke et prisfald nationalt, men heller ikke en kraftig stigning. I stedet forventes et stabilt boligmarked i 2026, hvor indkomstvæksten overstiger huspriserne, hvilket gradvist vil forbedre boligtilgængeligheden.

Regionale forskelle: Hvor stiger og falder huspriserne?

Zillow forventer betydelige regionale forskelle i huspriserne over de næste 12 måneder. Her er de største prisstigninger og fald blandt de 300 største amerikanske byområder:

Top 15 byer med størst prisstigning (marts 2026–marts 2027):

• Syracuse, NY: +5,0%
• Rockford, IL: +4,5%
• Atlantic City, NJ: +4,5%
• Rochester, NY: +4,0%
• Utica, NY: +3,5%
• Knoxville, TN: +3,4%
• Norwich, CT: +3,3%
• Binghamton, NY: +3,3%
• Morristown, TN: +3,3%
• Green Bay, WI: +3,2%
• Appleton, WI: +3,1%
• Wausau, WI: +3,1%
• Pottsville, PA: +3,1%
• Hartford, CT: +3,0%
• Janesville, WI: +3,0%

Top 15 byer med største prisfald (marts 2026–marts 2027):

• Houma, LA: -7,0%
• Lake Charles, LA: -5,6%
• Austin, TX: -4,6%
• New Orleans, LA: -4,4%
• Shreveport, LA: -3,6%
• Beaumont, TX: -3,4%
• Alexandria, LA: -3,4%
• Lafayette, LA: -3,2%
• Vallejo, CA: -3,2%
• Chico, CA: -3,2%
• Punta Gorda, FL: -3,1%
• Denver, CO: -3,0%
• Santa Rosa, CA: -3,0%
• Corpus Christi, TX: -2,7%
• San Antonio, TX: -2,6%

En analyse viser, at Zillows fremskrivning muligvis er for pessimistisk for New Orleans, som allerede viser tegn på stabilisering efter en korrektion. Også dele af Bay Area, herunder San Jose, forventes at klare sig bedre end forudsagt på grund af AI-boomet.

Nedenfor ses den aktuelle årsvækst i huspriser for enfamiliehuse og ejerlejligheder. Det sydvestlige USA, herunder det sydvestlige Florida, er fortsat det område, der oplever den største svækkelse på boligmarkedet.