Zillow justerar prisprognosen nedover: Se hvordan boligmarkedet utvikler seg i ditt område

Zillow justerer prisprognosen nedover

Zillows økonomer har nylig publisert sin oppdaterte 12-måneders prognose for amerikanske boligpriser. Ifølge Zillow Home Value Index ventes prisene å forbli uendret (+0,0 %) mellom mars 2026 og mars 2027. Dette er en nedjustering fra forrige måneds prognose på +0,5 %.

Foreløpig viser indeksen en årlig prisvekst på +0,8 % i USA. Den nye prognosen tyder på at prisveksten vil holde seg på et lavt nivå fremover. Så lenge prisveksten holder seg under inntektsveksten (for tiden +3,9 %), forventes det at boligmarkedets fundamentale forhold vil fortsette å forbedre seg. Dette skjer etter en periode med høy etterspørsel og overoppheting under pandemien. Dersom rentene holder seg stabile, vil boligtilgjengeligheten gradvis bedre seg.

Et mykt boligmarked i 2026

Zillows nasjonale prognose er hverken negativ eller spesielt optimistisk. De forventer et mykt boligmarked i 2026, der prisveksten trolig vil ligge under inntektsveksten. Dette kan føre til en svak forbedring av boligtilgjengeligheten på landsbasis.

Store regionale forskjeller

Zillow har analysert prisutviklingen i over 400 amerikanske boligmarkeder. Se interaktivt kart for detaljerte prognoser. Blant de 300 største byområdene ventes størst prisstigning i disse 15 markedene mellom mars 2026 og mars 2027:

• Syracuse, NY — +5,0 %
• Rockford, IL — +4,5 %
• Atlantic City, NJ — +4,5 %
• Rochester, NY — +4,0 %
• Utica, NY — +3,5 %
• Knoxville, TN — +3,4 %
• Norwich, CT — +3,3 %
• Binghamton, NY — +3,3 %
• Morristown, TN — +3,3 %
• Green Bay, WI — +3,2 %
• Appleton, WI — +3,1 %
• Wausau, WI — +3,1 %
• Pottsville, PA — +3,1 %
• Hartford, CT — +3,0 %
• Janesville, WI — +3,0 %

På den andre siden ventes størst prisnedgang i disse 15 markedene:

• Houma, LA — -7,0 %
• Lake Charles, LA — -5,6 %
• Austin, TX — -4,6 %
• New Orleans, LA — -4,4 %
• Shreveport, LA — -3,6 %
• Beaumont, TX — -3,4 %
• Alexandria, LA — -3,4 %
• Lafayette, LA — -3,2 %
• Vallejo, CA — -3,2 %
• Chico, CA — -3,2 %
• Punta Gorda, FL — -3,1 %
• Denver, CO — -3,0 %
• Santa Rosa, CA — -3,0 %
• Corpus Christi, TX — -2,7 %
• San Antonio, TX — -2,6 %

Ekspertkommentar: Noen markeder er for pessimistiske

«Etter min analyse er Zillow for pessimistiske på boligmarkedet i New Orleans-området, som viser tegn til svak oppstramming etter en korreksjonsperiode. Også deler av Bay Area, spesielt San Jose, har hatt nytte av AI-boomen og kan være for negative i prognosen.»

Prisutvikling de siste 12 månedene

Når det gjelder årlig prisvekst for eneboliger og leiligheter, har Sun Belt-regionen, spesielt sørvestlige Florida, vært sentrum for svakhet i markedet det siste året.