Zillow reduz previsão de preços de imóveis em mais de 400 mercados nos EUA

Zillow ajusta previsão e projeta estabilidade nos preços de imóveis nos EUA

Economistas da Zillow publicaram uma nova previsão de 12 meses para o mercado imobiliário norte-americano. Segundo o estudo, os preços dos imóveis nos EUA, medidos pelo Zillow Home Value Index, devem registrar variação de 0,0% entre março de 2026 e março de 2027.

A projeção representa uma leve revisão para baixo em relação ao mês anterior, quando a previsão era de alta de 0,5%. Atualmente, os preços já registram crescimento de 0,8% em relação ao ano passado.

Para 2026, a Zillow espera um mercado imobiliário nacional mais estável, com preços crescendo abaixo do ritmo da renda dos norte-americanos — atualmente em 3,9%. Caso essa tendência se mantenha e as taxas de juros não subam, a acessibilidade habitacional deve melhorar gradualmente.

Destaques regionais: mercados com maior alta e queda prevista

Entre os 300 maiores mercados imobiliários dos EUA, a Zillow identificou os 15 com maior potencial de alta e os 15 com maior risco de queda nos preços até março de 2027:

• Top 15 mercados com maior alta prevista:
  • Syracuse, NY — +5,0%
  • Rockford, IL — +4,5%
  • Atlantic City, NJ — +4,5%
  • Rochester, NY — +4,0%
  • Utica, NY — +3,5%
  • Knoxville, TN — +3,4%
  • Norwich, CT — +3,3%
  • Binghamton, NY — +3,3%
  • Morristown, TN — +3,3%
  • Green Bay, WI — +3,2%
  • Appleton, WI — +3,1%
  • Wausau, WI — +3,1%
  • Pottsville, PA — +3,1%
  • Hartford, CT — +3,0%
  • Janesville, WI — +3,0%
• Top 15 mercados com maior queda prevista:
  • Houma, LA — -7,0%
  • Lake Charles, LA — -5,6%
  • Austin, TX — -4,6%
  • New Orleans, LA — -4,4%
  • Shreveport, LA — -3,6%
  • Beaumont, TX — -3,4%
  • Alexandria, LA — -3,4%
  • Lafayette, LA — -3,2%
  • Vallejo, CA — -3,2%
  • Chico, CA — -3,2%
  • Punta Gorda, FL — -3,1%
  • Denver, CO — -3,0%
  • Santa Rosa, CA — -3,0%
  • Corpus Christi, TX — -2,7%
  • San Antonio, TX — -2,6%

Análise do especialista: "Acredito que a Zillow está sendo excessivamente pessimista em relação a Nova Orleans, que já mostra sinais de recuperação após uma correção, e também em relação a partes da região da Baía de São Francisco, como San Jose, que tem se beneficiado do boom da IA."

Cenário atual: Sun Belt lidera queda nos preços

Nos últimos 12 meses, a região do Sun Belt, especialmente o sudoeste da Flórida, registrou a maior queda nos preços de imóveis residenciais e condomínios. A Zillow destaca que a acessibilidade habitacional deve melhorar gradualmente, desde que a renda continue crescendo acima dos preços e as taxas de juros se mantenham estáveis.

Para visualizar a previsão completa para mais de 400 mercados, acesse a versão interativa do mapa da Zillow.